近年来，随着淮安经济水平的快速发展，淮安人变得雄心勃勃起来——“推动淮安向国际化大都市迈进”这样的口号也出现在越来越多的场合。

一时间，淮安的很多地方，都与“国际”两个字结下了不解之缘。

淮安的房地产业，尤其热衷“国际”二字。

据爵士的粗略统计，淮安的楼盘中，带有“国际”二字的，就不少于五十家——什么国际大酒店、国际会展中心、国际街区、国际社区等等。

这样的数量，对于淮安这样一个典型的三四线城市来说，无疑是十分惊人的。

这给人以一种感觉——淮安，似乎离国际化大都市已经不远了！

事实真的如此吗？

爵士以为，可以把市面上所谓的“国际”社区分为三类：

第一类：因为地段、物业、环境等因素较为优异，汇聚了众多的外国友人，从而形成了名副其实的“国际”社区。

第二类：因为拥有一支国际化的开发、设计团队，或者使用了具有国际先进水平建筑水平的，从而使社区具有了“国际”范。

第三类：那就是所谓的“国际”社区只是一种宣传口号，纯属爱慕虚荣、自我标榜者。则无疑徒有“国际”之名，而无“国际”之实，属挂羊头卖狗肉行为，是变着法儿从购房者兜里多掏银子。

下面，且让我们看一看，淮安众多以“国际”自居者，究竟属于哪一类。

汇聚外国友人的“国际”社区

近年来，随着中国经济的腾飞，有越来越多的外国友人因为商业、访问、观光、休闲等目的来到中国。

在很多大城市，因为生活习惯的相近，以及物业良好的地段、环境、服务等因素，渐渐形成了不少外国友人集中聚居的社区。

这些社区，大多有着独具特色的国际文化，虽未必都有“国际”之名，却有“国际”之实，成为真正的“国际”社区。

那么，在淮安，也有这样高端的“国际”社区吗？

从爵士多日的走访和调查情况来看，结果令人遗憾，目前的淮安没有一个社区拥有这样的殊荣。因为没有规模，所以，也就无法形成什么“国际”社区了。

不过，情况正在改变。

弘辉首馥，一个由台湾人开发的高档社区，虽无“国际”之名，但以其独特的外资背景、成熟繁华的地段以及苛刻的品质追求，吸引了大量的港、澳、台同胞以及外国友人前来购房，其比例约占弘辉首馥所有购房者的15%左右。

这在淮安来说，堪称是现象级！

这也就意味着，随着弘辉首馥的逐渐交付和日趋成熟，一个真正的“国际”社区即将诞生。

建筑和人文中的“国际”社区

近年来，随着淮安经济的快速发展，淮安的房地产业也在腾飞，不少国、内外的大品牌房企纷纷进入，不仅促进了淮安房地产业的发展，也带来了前所末见的“国际”因素。

位于淮安市水渡口繁华地段的茂华国际汇，就是最好的例子。

茂华的“国际”体现在几个方面：

建筑技术上——具有国际先进水准的安全防护系统、智能密码锁、纯进口电梯以及淮安首创的电梯联动系统，给与所有业主非凡科技体验的同时，也带来了密不透风的安全保护。

设计上——聘请了美国知名的SD建筑设计院来操刀，在建筑理念、楼座排列、户型等方面进了具有国际水准的规划。

景观方面——茂华也聘请了著名港资公司泛亚国际进行操刀，打造了一座具有亚洲顶尖水准的园林景观，实现人、建筑与自然的完美融合，由此，获得了09年度的“绿色亚洲”人居大奖。

人文上——茂华提供了细致、周到的管家式服务，以及温暖贴心的便民小推车、打气筒等，并承诺24小时随叫随到，在人文上，与国际接轨。

……

可以如此说，在淮安接驳国际标准的实践中，茂华国际汇走在了前列，做出了积极、先进的尝试。

虽然说，与传统社区相比，茂华的价格会明显偏高一些，但对于购房者来说，为了真正的“国际”品质买单，还是物有所值的。

只是一种口号的‘国际’社区

所谓“国际”社区，有名副其实的，自然也有夸大其辞、名不副实的。

比如说，城南某国际花园。

这个小区从开发、设计团队，到采用的建筑技术以及人文关怀上，都罕有拿得出手的“国际”水平，而且，地段偏远、交通不便、配套缺乏，怎么看，也和真正的“国际”社区沾不上一点边。

更让人惊讶的，这个小区的均价每平米只有三千出头。

爵士不太明白，什么时候，“国际”社区已经廉价到和大白菜一样的程度了！？

这样的“国际”花园，真的完全只是一个宣传口号罢了。

而淮安类似者，还有很多。不仅仅是住宅产业如此，酒店、商业等方面同样司空见惯。

至此，不禁让人心生感慨，一个楼盘的品质如何，能否被市场所推崇，更多看的还是内在的品质和服务，那种简单的冠以“国际”虚名、便去忽悠购房者的行为，可以休矣。

毕竟，世上没几个是傻瓜，以为可以愚弄别人者，必将会被市场所抛弃。

诚信经营，品质至上，服务为先，这才是正道。

真心希望淮安能多一些真正的‘国际’社区，让淮安消费者享受到物有所值的“国际”品质！