多人卖房被设局：房款未收齐被过户

付1/3房款提出过户

昨日下午，马先生坐在已不属于自己的“家”里，和几名相同遭遇的卖房人相视苦笑。

马先生称，去年12月，通过“我爱我家”酒仙桥晶都国际店，他出售名下仅有房产，经中介介绍结识一位名叫张某的女买家。

“她说先给1/3首付款。”马先生回忆，张某以受限购限制无法直接买房为由，委托其侄女王某出面签合同。由于暂时拿不出大量现金，张某提出先付1/3首付款，待房产过户进行商业抵押贷款后，按合同约定时间付清房款。

双方签“保障合同”

147平方米的房产，售价360万。按照买方的要求，马先生收到110万的首付款，就要先进行过户。

马先生说，自己曾有所迟疑，但“我爱我家”中介人员称，买家张某以同样方式购买很多房屋，中介也可对此类型交易做补充协议，签署“房屋交易保障合同”。

记者看到，该合同约定，将由“我爱我家”的北京伟嘉安捷投资担保有限公司保障交易顺利进行。

随后，马先生与王某签订合同，并把房屋过户到王某名下。

过户后买家失踪

过户后，马先生向对方催款，对方又给10万元房款。

看着合同规定的交款日快到了，马先生又给买方打电话，发现对方无法联系上了，“我爱我家”也没有对此做出解释。

至此，原本属于马先生但已过户的房产，尚有约240万的尾款未结。

在跟“我爱我家”交涉过程中，马先生发现，有着同样经历的卖房人不止自己。

一份名单显示，至少有7人9套房在“我爱我家”酒仙桥晶都国际店、望京区网络1店出现此类情况，房产交易价格从240万至370万不等，总额超过3000万，约有70%的尾款未付，且买家姓名多相同或相似。“我们怀疑是被同一伙买家设局诈骗。”马先生说。

所售房产已被抵押

在向住建委查询房产状况时，马先生等卖房人发现，出售的房产在过户后被多次抵押，产生巨额贷款。

卖房人马先生价值360万的房产，在过户后先是贷给兴业银行海淀支行430万，后又由个人抵押贷出150万元。

卖了三套房未结尾款的王先生，在查询后得知，自己的两套房分别抵押给了中国银行和兴业银行，之后又抵押给了个人，总共贷出了近700万元，其中一套成交价356万的房产，先后两次贷款502万元。

卖房人被赶出“家”

最惨的卖房者是已被赶出家门的刘女士，她价值265万元的房产，过户后被抵押给了一家地产公司，后又抵押给了个人。

“三四个人24小时监控我们一家三口，不搬都不行，他们未经我们同意就撬锁换锁。”刘女士说，幸亏自己还有其他房产，才避免了沦入无家可归的境地。

事发后，多名卖房人曾在中介陪同下向法院申请财产保全，但因手续不全被拒，后向公安机关报案也未得到立案。

目前，多位卖房人已向朝阳法院申请立案。